Z przyjemnością przedstawiamy ofertę sprzedaży wyjątkowego, wolnostojącego domu położonego w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Warszawy – na Żoliborzu Oficerskim. To miejsce o niepowtarzalnym charakterze, łączące spokój, zieleń i kameralną atmosferę z doskonałym dostępem do centrum miasta.

Nieruchomość położona jest w sercu Żoliborza Oficerskiego, w otoczeniu reprezentacyjnych willi, domów jednorodzinnych i eleganckich kamienic. To jedno z najbardziej zielonych i klimatycznych miejsc w północnej części Warszawy, cenione przez przedstawicieli świata kultury, mediów, architektury i prawa.

Opis nieruchomości
Dom o powierzchni użytkowej 380 mkw., usytuowany na starannie zagospodarowanej działce. Został zaprojektowany i wykończony z najwyższą dbałością o detale – zarówno pod względem architektury, jak i standardu materiałów.

Rozkład pomieszczeń:

Piwnica

• Przestronny pokój rekreacyjny z kominkiem,
• Łazienka z sauną,
• Pralnia, kotłownia,
• Spiżarnia z kuchnią,
• Pomieszczenie gospodarcze.

Parter

• Duży salon z kominkiem i jadalnią oraz wyjściem do ogrodu,
• Kuchnia,
• Toaleta gościnna.

I Piętro

• Sypialnia główna z dwiema garderobami i łazienką,
• Druga sypialnia z prywatną łazienką,
• Hall.

II Piętro

• Pokój/siłownia,
• Gabinet,
• Toaleta,
• Biblioteka.

Budynek przeszedł kapitalny remont – wymieniono wszystkie instalacje, odświeżono elewację (2020) oraz wnętrze (2021). Wnętrza są przestrzenne, a funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia komfortową przestrzeń do życia. W całym domu zastosowano wysokiej klasy materiały wykończeniowe. W pokojach znajduje się klepka dębowa, natomiast w kuchni i holu – podłogi z granitu. Wszystkie okna są drewniane, wyposażone w szyby antywłamaniowe klasy P4.

Na posesji znajduje się pięknie zagospodarowany ogród, a także garaż na dwa samochody oraz możliwość parkowania dodatkowych pojazdów na terenie działki. Nieruchomość sąsiaduje z odnowioną, klimatyczną uliczką, a w najbliższym otoczeniu mieszkają znani przedstawiciele świata kultury, architektury, prawa, biznesu i mediów, co podkreśla prestiż tej lokalizacji.

Lokalizacja tej nieruchomości jest także wyjątkowo korzystna pod względem komunikacji. Przez Żoliborz przebiega linia metra, a dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje tylko kilka minut. Dla osób korzystających z transportu publicznego dostępne są liczne przystanki w bliskiej odległości.

Żoliborz to dzielnica o unikalnym charakterze – kameralna, pełna zieleni i aktywna społecznie. Przyciąga mieszkańców, którzy cenią sobie spokój, a jednocześnie chcą mieć łatwy dostęp do miejskich udogodnień. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy Czarnieckiego (350 m), a stacja metra Plac Wilsona jest oddalona o 750 metrów. Do Pałacu Kultury i Nauki można dojechać w około 4 km, co gwarantuje szybkie połączenie z sercem miasta.

Warto zwrócić uwagę na prestiżowe sąsiedztwo, w którym mieszkają szanowani i cenieni reżyserzy, aktorzy, muzycy, architekci, prawnicy, dziennikarze oraz przedsiębiorcy. Ulica przylegająca do nieruchomości przeszła rewitalizację, dzięki czemu obecnie jest jednym z najpiękniejszych, najbardziej zielonych i reprezentacyjnych zakątków Starego Żoliborza oraz północnej Warszawy.

Żoliborz to przede wszystkim jego mieszkańcy — ludzie aktywni społecznie i kulturalnie. Ta najmniejsza dzielnica Warszawy stała się ulubionym miejscem osób ze świata kultury, biznesu, sportu i mediów. Tak wyjątkowe sąsiedztwo tworzy niepowtarzalną, rodzinną atmosferę. Pomimo bliskości centrum miasta, Żoliborz zachowuje spokojny i przyjazny charakter.